Vente Appartement 4 pièces 86 m² Chelles (77500)

Appartement RAVALEMENT VOTE ET PAYE, spacieux et lumineux, de type T4 d'environ 86 m² au sein d'une RESIDENCE CALME et ARBOREE, au 8ème ETAGE avec ASCENSEUR, comprenant : ENTREE (avec deux grands placards), SEJOUR DOUBLE (possibilité 3ème chambre), cuisine, 2 CHAMBRES, BUANDERIE, WC et BALCON (6,44m²).

Une PLACE DE PARKING en extérieur. Possibilité d'une SECONDE PLACE DE PARKING (en sus du prix).

LES PLUS :

- RAVALEMENT VOTE ET PAYE PAR LE VENDEUR

- volets roulants électriques

- fenêtres double vitrage PVC

- visiophone

- chauffage et eau inclus dans les charges

- buanderie et/ou cellier (4,27m²)

- dressing (2,66m²)

- local à vélos

Résidence clôturée. Nombreux espaces verts et aires de jeux pour enfants.

Ecoles maternelle et élémentaire à l'entrée de la résidence.

Collège, piscine, gymnases et stades à 3 mn à pied.

Commerces et bus à proximité (lignes 709, 706, 707, 613)

Gare de Chelles-Gournay : LIGNE P, direction Gare de l'EST en 14 minutes (train direct, sans arrêt)

RER E : direction MAGENTA en 26 minutes , direction GARE HAUSSMANN /SAINT-LAZARE en 29 minutes, direction LA DEFENSE en 37 minutes et direction NANTERRRE LA FOLIE en 40 minutes.

METRO ligne 16 (en 2028)

Cette annonce référence 350075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960217300011.

Prix du bien : 175 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 166 250,00 €

Honoraires TTC : 5,26 %

Leshonoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 166

Charges prévisionnelles annuelles : 4 095,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE SIMOES

Prix net vendeur : 166250 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 166
Montant moyen des Charges annuelles : 4095 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant