Vente Appartement 4 pièces 61 m² Chelles (77500)

Idéalement situé à Chelles, au sein de la Résidence des Prés, découvrez le potentiel de cet appartement F4 de 61 m² qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet.

De la crèche au lycée, toutes les structures scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et les commerces locaux sont à proximité immédiate.

La gare de Chelles-Gournay est accessible en seulement 10 minutes grâce aux lignes de bus situées au pied de l'immeuble.

Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable, sans vis-à-vis.

Cet appartement comprend : Une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon.

La configuration permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins.

Il est composé également d'une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé et un couloir équipé de rangements intégrés.

Une grande cave de 10 m² ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien.

Pour améliorer la performance énergétique du logement et passer d'une note F à D, les travaux requis consistent principalement en l'isolation des murs par l'intérieur

LES PLUS :

+ Fenêtres double vitrage PVC

+ Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.

+ Idéalement situé

+ Résidence sécurisée

Cette annonce référence 335408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014.

Prix du bien : 149 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Score DPE : 379 kWhEP/m²/an

Score GES : 84 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE MORANGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant