Vente Appartement 2 pièces 48 m² Puget sur argens (83480)

PUGET-SUR-ARGENS - BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 48 M² AVEC SPACIEUSE TERRASSE PLEIN SUD

199 500 euros Honoraires charge vendeur inclus

Un appartement agréable à vivre, sans travaux et bénéficiant d'un extérieur particulièrement séduisant.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2014, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur.

La pièce de vie se prolonge par une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement et idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

Son emplacement au sein de la résidence constitue un véritable atout : la terrasse donne sur la cour intérieure, offrant un environnement agréable et préservé des nuisances de la rue.

La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, et dispose d'un dressing permettant de profiter d'un espace de rangement appréciable.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

Les atouts que l'on apprécie particulièrement

- 48 m² parfaitement agencés

- Grande terrasse exposée plein sud

- Terrasse donnant sur la cour intérieure

- Chambre avec accès direct à la terrasse

- Résidence récente de 2014

- Résidence sécurisée et très bien entretenue

- Appartement en très bon état

- Aucun travaux à prévoir

- Cuisine équipée ouverte

- Dressing

- Rez-de-chaussée

Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale ou un investissement locatif.

Prix de vente : 199 500 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVASSEUR Angélique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Angélique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fréjus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 110 lots.

Charges annuelles : 992 euros.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEVASSEUR Angélique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non