Vente Appartement 2 pièces 41 m² Bordeaux (33100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
41m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Meublé
-
Réf. annonce
ParuVendu 340934668006 -
Mise à jour
11/10/2026 à 04:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 655 €
Description T2 à Bordeaux
Et si vous viviez au cœur de la Bastide, avec Bordeaux centre à quelques minutes à pied ?
Situé place Stalingrad, à proximité immédiate du tram A, du pont de Pierre, des commerces et de toutes les commodités, ce T2 de 40m² environ est entièrement rénové et bénéficie d'un emplacement privilégié.
A l'entresol d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est tourné vers l'arrière du bâtiment, à l'écart de l'animation de la place.
La double entrée permet d'optimiser le rangement. La pièce de vie lumineuse profite de grandes ouvertures donnant sur la cour intérieure et les façades en pierre.
La chambre indépendante bénéficie elle aussi de cette orientation et du charme de la pierre apparente. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble.
L'appartement sera vendu libre de toute occupation à compter de mars 2027. Un logement particulièrement adapté à un premier achat, pour profiter de Bordeaux et de toutes ses commodités sans voiture.
Il peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 785 € HC/mois.
Un emplacement idéal pour profiter de la vie de la Bastide et rejoindre Bordeaux centre à pied par le pont de Pierre, à vélo ou en tramway.
Petite copropriété bien entretenue et faibles charges.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel - Réf.974209
Nom du négociateur : MONNEREAU Aurélie
Précision localisation : La Bastide
Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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