Vente Appartement 5 pièces 113 m² Thionville (57100)

iad France - Severine Martins vous propose: THIONVILLE - APPARTEMENT T5 - 113 m² - GARAGE - CAVE - 2 BALCONS - JARDIN PRIVATIF - VIAGER OCCUPÉ

Découvrez cet appartement T5 de 113 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Thionville. Avec son cachet, ses beaux volumes et sa cheminée, il offre un cadre de vie agréable.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons et d'un jardin privatif. Un garage en sous-sol, une cave et un local à vélos complètent ce bien.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Appartement T5 de 113 m²
- 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone
- Vaste pièce de vie avec cheminée
- Cuisine séparée
- 3 grandes chambres
- Salle de bain et WC indépendant
- Cellier
- 2 balcons et jardin privatif
- Garage en sous-sol et cave
- Local à vélos
- Chauffage électrique individuel
- Construction de 1960
- Charges de copropriété : environ 480 € par an
- Taxe foncière : 1 300 € par an

LES CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ :

- Valeur du bien : 230 000 €
- Bouquet : 80 000 €
- Rente mensuelle : 449 €
- Vendeuse âgée de 80 ans, qui conserve l'occupation du logement

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !

Le viager occupé permet d'acquérir ce bien avec un bouquet initial de 80 000 €, complété par une rente mensuelle de 449 €.

Une formule intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à Thionville, avec un appartement aux volumes généreux, agrémenté d'une cheminée et disposant de plusieurs espaces extérieurs et annexes.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur les modalités de cette vente et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 2643
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros