Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44100)

iad France - Stanley Kollen vous propose: Dans résidence services / senior : LES RENAISSANCES GRASLIN, ayant très bonne réputation

- Lumineux et calme-
au 1e étage avec ascenseur, a vendre Appartement T3 de 62m2 composé : d'une entrée avec placards de 8m2, d'une salle d'eau avec machine à laver le linge de 4m2, de WC séparés et d'une pièce principale salon / séjour 27m2 et d'une chambre 9m2.
(Possibilité de rétrécir le salon pour recréer la 2e chambre qui existait avant.)

Chauffage
par radiateurs électriques à inertie

Usages possibles :
- Un résident senior qui souhaite y résider
ou
- Un investisseur : perception d' un loyer d'environ 1000 euros par mois plus environ 70 euros de charges à la charge du propriétaire
L'appartement sera vendu sans locataire cependant une recherche de locataire pour être faite pour les investisseurs .

Services de la résidence :
- Ascenseur
- Wifi dans la résidence
- Réception H24 avec interne en médecine la nuit avec de nombreux services : courrier, service de standardiste...
- Restaurant Traditionnel / possibilité de plateau repas dans votre appartement
- Service d'entretien et de maintenance
- Activités de la résidence: concerts / exposition / sorties extérieurs / Cours de gymnastique, salon de coiffure, relaxation, conférences, débats philosophiques, concerts, sorties à thèmes, bridge, chorale, bibliothèque, salon de musique, billard, ateliers manuels, offices religieux
- Services à la personne : coiffeur, infirmière, kiné
- Alarme en cas de chute dans toutes les pièces
- Patio fleuri : un espace calme et ombragé
- Plusieurs Salon d'invités
- Salons et restaurant climatisés
- Location possible d'un studio d'invité aménagé pour accueillir les familles de passage
- Autres prestations possibles en externe : Aide à domicile pour le ménage, le linge ou les courses ...

Commerces et Services à Proximité :
Fleuriste, Boulangerie, Tabac Presse , Carrefour city, Pharmacie, Garage auto, Lavomatique, Coiffeur, Kiné, Services médicaux : ex Docteur

Transports à proximité :
Bus 11 , 23, C1 , C3, Tram 1 (vers centre et Gare SNCF)

Parking :
Une place de stationnement en sous sol complète ce bien.

Cave :
Une cave est vendue avec l'appartement

Charges :
Charge du batiment : 136 euros par mois (ventilé entre locataire et propriétaire)
Charges des services de la résidence : 1012 euros pour le locataire (ou pour le propriétaire si le logement est vide)

Bien parfait pour un senior qui cherche une résidence de qualité et centrale à Nantes
Bien parfait pour investisseur qui cherche à louer sans risque
Bon rendement locatif, et peu de turn over

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros