Vente Appartement 3 pièces 58 m² Paris 10 (75010)

iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose:
PARIS 10 • BOULEVARD DE LA CHAPELLE
3 PIÈCES • 2 CHAMBRES • 58 M² • CALME SUR COUR

À la croisée des 10 et 18 arrondissements, sur le Boulevard de la Chapelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement central au cOEur d'un quartier vivant et commerçant. Les commerces, services et transports sont accessibles à pied, avec les stations La Chapelle, Louis Blanc et Gare du Nord à quelques minutes seulement, offrant une excellente desserte de la capitale.

Situé au 2 étage sans ascenseur d'un bâtiment en second plan, au sein d'une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement offre un environnement particulièrement calme tout en profitant du dynamisme du quartier.

La copropriété, bien entretenue, dispose de parties communes récemment rénovées et présente de faibles charges, un véritable atout au quotidien.

En bon état général, l'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agréable, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre en second jour, séparée par une élégante verrière qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce bien.

Les atouts :

Calme sur cour
Copropriété bien entretenue
Faibles charges
Bon état général
Deux chambres
Seconde chambre en second jour avec verrière
Proximité immédiate des commerces et transports
Quartier vivant et parfaitement desservi

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.

À visiter rapidement. 🏡

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.29
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1976 euros