Vente Appartement 6 pièces 100 m² Colombes (92700)

iad France - Richard LAMBRUN vous propose: Colombes – Duplex 6 pièces de 100 m² – Lumineux et en très bon état
À seulement 8 mn à pied de la gare de Colombes et à proximité de la rue Saint-Denis, découvrez ce duplex atypique, né de la réunion de deux lots. Situé au 4 étage d'un immeuble des années 1930, sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
En très bon état et sans travaux à prévoir, ce logement offre une surface de 100 m² loi Carrez et 146 m² au sol. Sa double exposition est-ouest lui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.
L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante de 51 m2, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte de 11m2. À l'étage, vous trouverez quatre chambres bien agencées ainsi que deux salles de bains, dont une attenante à la chambre parentale.
La résidence sécurisée offre un cadre calme et agréable. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort appréciable. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Deux caves complètent ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de louer un box au pied de l'immeuble.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros