Vente Appartement 5 pièces 109 m² Bédarieux (34600)

iad France - Baptiste Gonzales vous propose: Secteur Bédarieux -Appartement de 109 m² avec garage et grenier exploitable-
Situé au 3 étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant d'environ 109 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.
Sa distribution familiale propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Un hall d'entrée dessert un salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un bureau ainsi que quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille.
Ce bien dispose également d'un garage de 22 m² et d'un grenier de plus de 50 m², dont une partie est aménageable avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Des espaces supplémentaires qui viennent renforcer l'intérêt de cet appartement et laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution.
Il faut néanmoins prendre en considération les travaux de rénovation à prévoir. Il sera donc nécessaire d'anticiper une enveloppe travaux afin d'améliorer le confort du logement et d'en révéler tout le potentiel.
Situé à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles , par ses critères ce bien correspond à une famille souhaitant s'installer sur le secteur ou un artisan pour créer un investissement locatif.
Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet appartement mérite toute votre attention !
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, échanger sur les possibilités d'aménagement et découvrir les atouts de Bédarieux et de son secteur.
Baptiste Gonzales – Conseiller immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 484 euros