Vente Appartement 4 pièces 102 m² Toulouse (31400)

Toulouse SAINT AGNE
- Quartier très recherché : rue Saint-Guilhem, au calme à 3 minutes à pied du METRO Saint Agne
(300 mètres ) et 6 min de la Gare !

Au coeur d'un secteur prisé de Toulouse, venez découvrir ce T3 BIS facilement transformable en T4.
Situé au 1er étage d'un petit bâtiment de 3 lots et au sein d'une copropriété de 5 lots, les faibles charges sont un atoût rare.

Il offre 102 m² habitables, une terrasse de 6 m² et une place de parking privative dans la cour de la copropriété.

Sa pièce de vie traversante de 31 m² avec plafond cathédrale offre de belles hauteurs et un cachet indéniable.
Il bénéficie ensuite d'une cuisine indépendante aménagée de 6 m².

Puis, à l'étage :

- un pallier de 15 m² avec de nombreux rangements

- une chambre de plus de 15 m²

- une seconde chambre de 11,70 m²

- une mezzanine de 17 m² (hauteur de plus de 1,80 mètres au plus bas).
Cette mezzanine peut facilement être transformé en chambre fermée si besoin.

- une salle de bain de 4,87 m² avec toilette

- un toilette indépendant

Ses atouts :

- Environnement très calme, rue peu passante.

- Très faibles charges de copropriété : syndic bénévole géré par les propréiétaires (5 lots)

- Place de parking privative dans la cour intérieure sécurisée par un portail.

- Fibre optique

Libre de toute location.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227266NL

Plus d'information :

- Calme


Précision localisation : 9978

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON