Vente Appartement 4 pièces 68 m² Toulon (83100)

TOULON – T3 TRANSFORMABLE EN T4 – BALCON, LOGGIA - CAVE ET PLACE DE PARKING

Un appartement lumineux, modulable et idéalement pensé pour votre projet de vie !

Sur Toulon Est , découvrez sans tarder cet agréable appartement traversant de 68,19 m², situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété fermée, calme et bien entretenue.

Actuellement aménagé en T3, il offre la possibilité de retrouver sa configuration initiale en T4, avec une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies.

Vous apprécierez immédiatement sa belle luminosité et son espace de vie convivial, composé d'une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur un agréable balcon aménagé en coin détente, idéal pour profiter de moments de calme en extérieur.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia pratique, offrant un espace supplémentaire au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains.

Les atouts de cet appartement :

* Belle luminosité et appartement traversant

* Possibilité de retrouver une troisième chambre

* Double vitrage et volets roulants

* Climatisation réversible

* Porte blindée

. Parquet au sol

* Balcon et loggia côté cuisine

* Cave privative aménagée avec de nombreuses étagères

* Un stationnement au sein de la résidence fermée avec portail électrique

Une copropriété entretenue et suivie : ravalement de façade réalisé en 2020, parties communes propres, chaudière collective remplacée... Aucun travaux prévus dans la dernière Assemblée Générale de la Copropriété.

Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un appartement avec extérieur, cave et stationnement.

Prix de vente : 170 000 €

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Sandrine Le Bescond – BSK Immobilier

06.62.01.98.33

Votre projet immobilier mérite toute mon attention. Disponible 7 jours / 7

Cette annonce référence 350358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LE BESCOND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant