Vente Duplex/Triplex 4 pièces 95 m² Toulon (83100)

Cet appartement lumineux de 95 m² à Toulon, situé dans un quartier calme et recherché, allie le confort d'une maison à la praticité d'un duplex. Avec un garage inclus et un terrain commun, c'est une rare opportunité à découvrir.

TOULON , PONT DE SUVE : Cet appartement de 95 mètres carrés, situé dans une maison sur un terrain unique, offre un cadre de vie très agréable. Dans le quartier recherché du Pont de Suve il se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la piste cyclable. Avec ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité exeptionnelle. Le quartier, calme et recherché, permet de profiter à la fois de la nature et de la ville.

Ce duplex fait partie d'une copropriété de deux lots. Un garage , vendu avec, est suffisamment spacieux pour être aménagé en espace de rangement. La copropriété repose sur un terrain commun de 609 M2, accessible par un portail automatique, avec plusieurs places de stationnement, y compris pour les visiteurs.

Située au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie très calme.

Ce bien rare allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, parfait pour une famille ou un investissement.

Charges de copropriété très faibles

Opportunité à ne pas manquer, appelez moi pour programmer une visite.

Disponible 7 jours sur 7.

Cette annonce référence 327504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.

Prix du bien : 398 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos desperformances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023

Score DPE : 128 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KATIA NIVOIX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant