Vente Appartement 2 pièces 31 m² Mallemort (13370)

INVESTISSEMENT LOCATIF ou PIED A TERRE– DOMAINE DE PONT ROYAL, RÉSIDENCE DU LAC

Offrez-vous un actif immobilier au cœur de la Provence, dans un environnement recherché alliant nature, standing et forte attractivité touristique.

Domaine de Pont Royal, je vous propose ce 31 m² en rez-de-jardin

il comprend un couloir de distribution doté de placards de rangements

un salon séjour ouvert sur la cuisine équipée et meublée

une salle de bain entièrement rénovée

une chambre ouverte

une loggia terrasse ouverte sur le jardin

un jardin privatif en position dominante sur le lac

Visite virtuelle :

Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier performant. Grâce à sa configuration optimale, son exposition Sud / Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité rare et d'un calme particulièrement apprécié .

La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une véritable continuité dedans-dehors.

Le tout dans un esprit fonctionnel et harmonieux.

Pensé pour une mise en location immédiate, le bien est entièrement meublé. Les charges incluent l'eau et l'électricité, permettant une meilleure lisibilité des coûts et une gestion simplifiée. L'accès à des espaces collectifs tels qu'une cave et un local vélo, ainsi qu'aux activités du domaine (sous conditions), constitue un atout supplémentaire pour séduire une clientèle variée.

Le Domaine de Pont Royal est une destination prisée, reconnue pour son cadre sécurisé, ses infrastructures de qualité et son attractivité tout au long de l'année. Ce positionnement en fait un emplacement stratégique pour de la location courte durée, avec un potentiel de rendement intéressant et une forte demande, tant nationale qu'internationale.

Ce bien représente ainsi une opportunité d'investissement équilibrée, combinant rentabilité locative, valorisation patrimoniale et possibilité d'usage personnel en résidence secondaire.

Contact :

Fabienne Bordone – Conseillère en immobilier Capifrance

. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité+espace vert+ voiries) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel - Réf.974086

Nom du négociateur : BORDONE Camille

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant