Vente Appartement 2 pièces 27 m² Mallemort (13370)

Surplombant le golf, ce charmant appartement T2 meublé à Mallemort combine confort et fonctionnalité, idéal comme pied-à-terre en Provence ou investissement locatif avec de belles perspectives dans un cadre naturel d'exception.

Une adresse privilégiée entre Alpilles et Luberon, aux portes des pays aixois, avignonnais et salonnais :

Au cœur du très recherché Domaine & Golf International de Pont Royal, découvrez ce charmant appartement T2 meublé, de 27 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue.

Ce bien offre une belle opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, PRÊT À PROFITER

meublé, cet appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, que ce soit pour vos escapades en Provence ou pour accueillir une clientèle de passage.

Il se compose de :

- Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte ;

- Une loggia abritée exposée sud-ouest, avec une vue appréciable sur le golf, idéale pour savourer les belles fins de journée provençales

- Une chambre twin

- Une salle de bains

- Des toilettes indépendantes

- Une place de stationnement

Son emplacement au dernier étage, son exposition et sa vue sur le golf constituent de véritables atouts.

PONT ROYAL : LA PROVENCE À PORTÉE DE MAIN

Idéalement situé à Mallemort, le Domaine de Pont Royal bénéficie d'une position géographique particulièrement attractive, entre les paysages préservés des Alpilles et du Luberon.

À la croisée de plusieurs territoires emblématiques :

Le pays aixois, avec Aix-en-Provence et son art de vivre ;

Le pays avignonnais, ses remparts, son patrimoine et son rayonnement culturel ;

Le pays salonnais, ses commerces, ses marchés et son dynamisme ;

Les villages provençaux, les paysages du Luberon et les panoramas des Alpilles.

Une situation privilégiée pour rayonner à travers la Provence, découvrir ses villages de caractère, ses marchés, ses domaines viticoles et profiter de nombreuses activités de plein air.

DEUX BELLES FAÇONS DE PROFITER DE CETTE ADRESSE

-Un pied-à-terre en Provence :un appartement facile à vivre, meublé, pour profiter de vos week-ends, de vos vacances et de séjours au soleil, sans les contraintes d'une grande propriété.

-Un investissement locatif à vocation saisonnière

Grâce à son emplacement au sein d'un domaine golfique reconnu, sa vue sur le parcours, son stationnement privatif et sa configuration fonctionnelle, cet appartement présente également un intérêt pour un projet de location touristique saisonnière.

Une petite adresse, de belles perspectives et toute la Provence à découvrir.

Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement et son environnement privilégié.

Pour effectuer une visite contactez nous ou Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU+ELECTRICITE+COPRO+ JARDIN ) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel - Réf.978132

Nom du négociateur : BORDONE Camille

Précision localisation : Domaine et Golf de Pont Royal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant