Vente Appartement 4 pièces 74 m² Orvault (44700)

À découvrir dans le quartier Plaisance aux portes de Nantes, cet appartement de 74 m² entièrement refait à neuf.
Situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme et arborée sans ascenseur, l'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest.
L'appartement se compose d'une cuisine neuve avec un garde-manger attenants, offrant un espace particulièrement pratique au quotidien ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès directement à un balcon.
Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce indépendante avec dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le logement dispose également d'une grande cave privative.
Idéal tant pour une résidence principale, avec un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, que pour un investissement locatif particulièrement intéressant avec une rentabilité brute supérieure à 7 %.
Le quartier offre une qualité de vie recherchée avec commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité, notamment le parc de la Gaudinière situé à environ 1 km. Le tramway ligne 3 permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes en moins de vingt minutes. Des places de stationnement réservées aux résidents sont disponibles au pied de l'immeuble, tandis que l'accès rapide au périphérique facilite les déplacements au quotidien.
Prix de vente : 238 500€