Vente Appartement 2 pièces 46 m² Villenave d ornon (33140)

T2 de 46m² à Villenave-d'Ornon avec 58m² d'extérieur.



Un ticket d'entrée contenu pour devenir propriétaire.



EN BREF



• Appartement à Villenave-d'Ornon (33140)

• Prix : 215 000 €

• Adresse : 560 Route de Toulouse

• Surface habitable : 46m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-chaussée

• Exposition Est

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 58m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme



LE LOGEMENT



Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Sur ce segment, la demande ne faiblit pas. Étudiants, jeunes actifs et personnes seules alimentent un marché locatif dense, tandis que le prix d'entrée reste compatible avec un premier achat.



Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.



Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.



Un extérieur de 58m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.



Le logement s'accompagne de 1 parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.



Livraison au 3eme trimestre 2028 : un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.



Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique B, Classe GES B.



Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.



Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.



LE SECTEUR



Le logement se trouve : 560 Route de Toulouse.



Villenave-d'Ornon conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur