Vente Appartement 2 pièces 47 m² Saint sebastien sur loire (44230)

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - T2 47M2 - BALCON 8M2 - GARAGE + PARKING+ CAVE

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose en Exclusivité cet appartement de 1998 à 2mn à pied des bords de Loire.

Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur une belle terrasse au sud de 8m2 où vous pourrez aisément installer un salon et 1 petite table avec des chaises.

Vous profiterez d'une cuisine en partie aménagée et équipée qui donne accès directement à la terrasse.

Une chambre avec placard, salle de bain et WC séparé.

Chauffage électrique. Ravalement de façade récent ( 2024) et aucuns gros travaux à prévoir. Charges mensuelles de copropriété 93 euros.

Gros atout de cet appartement, il possède 2 places de stationnement: 1 garage au sous-sol + 1 place extérieure privatisée.

Copropriété très calme, pas de circulation à proximité directe. Possibilité de faire de belles balades à pied où à vélo au pied de l'immeuble.

Vous pouvez également rejoindre le Chronobus C9 vers Pirmil ou Basse Goulaine à seulement 5mn à pied.

Locataire en place jusqu'au 7 janvier. Demande de congés validée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 -Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Guist'Hau Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant