Vente Appartement 3 pièces 70 m² La garde (83130)

Appartement T3 à vendre à La Garde – 70 m² avec garage, ascenseur et terrasse
À La Garde, dans un secteur recherché proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement T3 de 70 m² réunit plusieurs caractéristiques particulièrement appréciées : garage privatif fermé, ascenseur, terrasse fermée d'environ 7 m² et parking collectif dans la résidence.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce F3 offre une surface confortable et une distribution fonctionnelle. Il comprend notamment un séjour de 20 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier. La terrasse fermée d'environ 7 m² constitue un véritable espace complémentaire au logement.
L'ensemble profite d'une localisation pratique pour le quotidien. Le centre-ville de La Garde et ses commerces sont rapidement accessibles, tout comme plusieurs établissements scolaires du secteur. Le lycée du Coudon et le collège Jacques-Yves Cousteau se trouvent à proximité, de même que le campus universitaire de La Garde-La Valette. Plusieurs lignes et arrêts de bus permettent de rejoindre facilement les différents pôles de la commune et les secteurs voisins.
Pour les activités sportives et de loisirs, le stade Guy Môquet ainsi que les équipements du centre de La Garde sont également facilement accessibles. Les grands axes routiers, Grand Var et Avenue 83 restent à courte distance, ce qui facilite les déplacements vers Toulon, La Valette-du-Var et les principales zones commerciales de l'agglomération.
Le logement bénéficie d'équipements et de prestations recherchés : chauffage individuel, fibre optique, interphone, garage privatif et stationnement collectif en complément. Il est vendu libre à l'acte. Taxe foncière : 1 755 €.
Une exclusivité Clés du Sud CBM Gestion.
211 000 € HAI DPE D (montant théorique annuel des dépenses énergétiques du logement compris entre 776 € et 1050 €) Bien soumis au régime de la copropriété (33 lots principaux, quote-part des lots vendus dans le budget prévisionnel annuel 1200 €)
Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#;br>
Orientation :

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Disponible immédiatement