Vente Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

CONTACT : Naïm ZAKI –

Au dernier étage d'une résidence contemporaine, découvrez ce superbe T5 situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado.

Son principal atout : plus de 150 m² d'espaces extérieurs, comprenant :

- Une terrasse de 27 m²

- Un balcon de 10 m² accessible depuis le séjour

- Un second balcon de 3 m²

- Un exceptionnel solarium privatif de 115 m², bénéficiant de plusieurs expositions

Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais.

L'intérieur offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 35m², une salle à manger de 12m² et une cuisine ouverte de 12 m² formant un espace de réception convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes vers le centre-ville.

Un bien rare, offrant des extérieurs hors normes et un emplacement privilégié au cœur du 8e arrondissement.

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Prix: 1 125 000€ + 2 box en SUS 40 000€

LIVRAISON 2T2027

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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CONTACT : Naïm ZAKI

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non