Vente Appartement 3 pièces 73 m² Nice (06200)

NICE OUEST – 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 73 M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC CAVE

Dans une résidence de Nice Ouest, découvrez ce spacieux appartement traversant de 73 m² situé en rez-de-jardin.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin privatif, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de rangements.

Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un extérieur verdoyant à aménager selon vos envies.

Une cave complète ce bien.

L'appartement nécessite un rafraîchissement général et quelques travaux de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Charges de copropriété : 290 € par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Les atouts :

• 73 m² traversants

• Rez-de-jardin

• Jardin privatif

• Séjour lumineux

• Cave

• Chauffage et eau chaude inclus dans les charges

• Possibilité de le transformer en 4 pièces

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 350442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028.

Prix du bien : 278 250,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HANANE BINDAR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant