Vente Appartement 2 pièces 22 m² Saint-cyprien (66750)

Au cœur du quartier des Capellans à Saint-Cyprien, la résidence Port Soleil bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 10 à 12 minutes à pied de la plage.
Commerces de proximité et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique.
Les axes D81 et D914 permettent de rejoindre les stations voisines et Perpignan, ainsi que l'autoroute A9.

VUE MARINA, PISCINE ET TERRASSE : VOTRE BONNE HUMEUR A TROUVÉ SON ADRESSE !

Ce T2 vous propose un programme plutôt sympathique : café face aux bateaux, petit plongeon dans la piscine et détente en terrasse. Pour les journées chargées, il faudra chercher ailleurs.

Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages seulement, au sein de la résidence sécurisée aux faibles charges, cet appartement de 22,62 m² loi Carrez bénéficie d'une rénovation récente et qualitative. Il prouve qu'une petite surface peut avoir de grandes ambitions pour vos vacances.

Le séjour lumineux accueille une cuisine aménagée haut de gamme et équipée, parfaite pour préparer de bons petits plats… ou dresser joliment les spécialités achetées chez le commerçant du coin. Vendu meublé, avec literie et canapé, il ne vous reste qu'à choisir qui porte les valises.

La chambre agrandie dispose d'un placard coulissant intégré. La salle d'eau moderne comprend une grande douche à l'italienne et des WC.

Côté confort, la climatisation réversible et le chauffe-eau intelligent ! à économie d'Energie, ont été installés en 2024, année où le tableau électrique a également été refait aux normes. La fibre est déjà installée : même en vacances, vous pourrez envoyer les photos de la vue et susciter quelques jalousies.

La terrasse de 5 m², hors Carrez, pourrait bien bouleverser votre emploi du temps : avec sa vue directe et dégagée sur la marina, le café s'éternise et l'apéritif trouve toujours une bonne raison de se prolonger.

La piscine rénovée de la résidence complète ce programme, tandis qu'une place de parking privative vous évite de commencer les vacances par un concours de créneaux dans le quartier.

La copropriété a également bénéficié de plusieurs travaux : ravalement des façades en 2022, canalisations refaites à neuf en 2026, carrelage de l'ensemble des coursives et réfection du grillage extérieur. Ici, même les parties communes se sont offert une remise en beauté !

Libre immédiatement, ce pied-à-terre attend vos week-ends, vos vacances et ces moments où « on partirait bien quelques jours » devient une excellente idée.

Et si votre prochaine visite avait déjà un petit goût de vacances ? Contactez-moi pour le découvrir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 170
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON