Vente Appartement 5 pièces 120 m² Lyon 3 (69003)

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible vous invite à découvrir une adresse d'exception.

Au 15 eme et dernier étage, vue magistrale, volumes rares : une signature résidentielle au sommet.

Lyon 3 eme - Part-Dieu, panorama sur la ville

Situé au cœur du très recherché quartier de La Part-Dieu, au sein d'une résidence contemporaine de standing, cet appartement familial de type 5 domine la ville et offre une vue spectaculaire sur l'ensemble du centre lyonnais.

Perché au 15ème et dernier étage, il développe 166 m² habitables aux proportions élégantes, baignées d'une lumière naturelle omniprésente.

La pièce de réception de 38 m² s'ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein Sud, donnant sur l'un des jardins paysagers de la résidence.

Une respiration végétale rare à cette hauteur, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense.

L'espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative.

L'agencement privilégie une séparation fluide entre espaces de réception et sphère intime, conjuguant élégance et fonctionnalité.

Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien (33 000 € par emplacement).

Une centralité stratégique

La résidence bénéficie d'une desserte remarquable : métro, tramways, bus et gare TGV de Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures.

À quelques minutes à pied seulement :
– Centre Commercial Westfield La Part-Dieu
– Auditorium de Lyon
– Les Halles de Lyon Paul Bocuse

Un environnement urbain dynamique, conjuguant affaires, culture et art de vivre.

Les privilèges de l'immobilier neuf

– Frais d'acquisition réduits
– Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur
– Isolation thermique et phonique renforcée
– Conformité aux normes environnementales RE2020
– Charges maîtrisées
– Garantie décennale constructeur
– Possibilité de personnalisation des prestations
– Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune

Un actif patrimonial cohérent, au sein d'un secteur structurellement attractif.

L'expertise Bonaparte Promotion

– Plus de vingt ans d'expérience en immobilier neuf
– Interlocuteur unique dédié
– Prix direct promoteur, sans frais d'agence
– Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation
– Étude de financement personnalisée et confidentielle offerte

Les biens situés en dernier étage avec vue dominante sur Lyon, au sein de la Part-Dieu, demeurent particulièrement rares.

Pour une présentation privée et sur mesure, Votre conseiller Steve Rodrigues disponible

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non