Vente Appartement 2 pièces Pornic (44210)

Située entre la rue de Nantes et l'allée des Sorbiers, à Pornic, cette résidence offre une nouvelle référence d'inspiration balnéaire, parfaite pour habiter à l'année ou pour acquérir une résidence secondaire.

Elle se compose de cinq bâtiments de deux étages avec attique, implantés en retrait de la rue derrière un rideau d'arbres, dans un cadre verdoyant et paysager.

L'ensemble est entièrement clos, avec contrôle d'accès par digicode et vidéophone, ascenseur dans chaque bâtiment, parking en sous-sol et local vélos.

Pornic est une station balnéaire classée, face à l'île de Noirmoutier, qui vit toute l'année grâce à son port pittoresque dominé par le château, ses pêcheries et ses 14 km de côte préservée.

Depuis la résidence, vous accèderez rapidement a pied, seulement quelques minutes, au marché bihebdomadaire, différents commerces, parc, le port, lhypercentre, les établissements scolaires, les transports ainsi que la plage.

Tandis que le casino, l'aquacentre, le golf et le complexe sportif et culturel se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

Au premier étage du bâtiment B, Bonaparte vous propose ce T2 de 45 m², prolongé par un généreux balcon de 10 m².

On entre par une entrée, qui mène à un séjour avec cuisine ouverte de 25 m².

Cette belle pièce de vie, traversante en largeur et baignée de lumière par ses grandes ouvertures vitrées, s'ouvre sur le balcon, véritable pièce à vivre en plein air où l'on pourra installer un salon de jardin et prendre ses repas dès les beaux jours.
Le balcon est équipé d'un point d'eau et d'une prise électrique.

La chambre de 12m² est lumineuse et confortable, et la salle de bains est équipée d'un emplacement pour le lave-linge, est complétée par un WC.

La construction neuve est conforme à la RE 2020.

Alliant un emplacement proche du centre et de l'océan, des prestations neuves et un grand balcon, ce T2 réunit tout ce qu'il faut pour une première acquisition.
Un appartement fonctionnel et lumineux, dans un quartier en devenir, à saisir sans tarder.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non