Vente Appartement 3 pièces 92 m² Marseille 1 (13001)

L'office notarial SELARL ATHENA NOTAIRES vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 22 Square belsunce 13001 MARSEILLE 1
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22 Square Belsunce – 13001 Marseille

Au cœur de Marseille, à deux pas du Centre Bourse, de la gare Saint-Charles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'origine d'une superficie d'environ 92 m², situé au 14 étage d'une résidence avec gardien et ascenseurs.

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié en étage élevé et offre un panorama exceptionnel sur Marseille. Depuis ses nombreux balcons filants, accessibles depuis les principales pièces, vous profiterez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port, la cathédrale de la Major ainsi que sur la mer, offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud.

L'appartement se compose actuellement d'un vaste salon-réception avec espace bibliothèque, d'une grande pièce regroupant une cuisine ouverte et un espace chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'origine conçu comme un véritable type 3 avec deux chambres, le bien a fait l'objet d'un réaménagement intérieur. Une redistribution des espaces permettra à son futur propriétaire de retrouver une configuration plus fonctionnelle et adaptée aux standards actuels.

Les prestations comprennent le double vitrage, le chauffage collectif au gaz avec relevé individuel des consommations, l'eau chaude collective, l'eau froide, une cave en sous-sol ainsi que des balcons filants faisant le tour de l'appartement.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux, d'une vue spectaculaire et d'un appartement offrant un fort potentiel de réaménagement. Quelques travaux de redistribution et de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
ME CONTACTER AVANT LES VISITES
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Visites : - Mardi 3 novembre de 12h30 à 14h00
- Jeudi 19 novembre de 12h30 à 14h00
- Mercredi 2 décembre de 12h30 à 14h00
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 08/12/2026 à 13:00 au 09/12/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SELARL ATHENA NOTAIRES - Notaires à Marseille - N° SIRET : 88884285300010
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Référence : VNI-22

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : LAGIER -CABINET BACHELLERIE
Montant Charges Annuelles : 3912 euros
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur