Vente Appartement 1 pièce 18 m² Marseille 13 (13013)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 558 €
• Rentabilité : 6.84 %
• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce Studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet, une loggia, un parking en rez-de-jardin.
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À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Saint Jérôme est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille 13ème, à proximité immédiate du pôle universitaire Saint-Jérôme, des transports urbains (bus lignes 3 et 32…) et des commerces.
Son emplacement dans un cadre calme et verdoyant constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Internet Wi-Fi, local à vélos, blanchisserie, parking… Elle se compose de 5 bâtiments pour environ 410 logements du studio au deux-pièces.

À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines (groupe Réside Études) est un acteur majeur des résidences étudiantes et de services, avec plus de 35 ans d'expérience et une large présence sur le territoire national.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
28632 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28632

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 260.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON