Vente Appartement 4 pièces 87 m² Saint nizier du mouche... (38250)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22803

Situé chemin de l'Hôte, au cœur de l'ancien Hôtel des Alpes, ce magnifique rez-de-jardin de 87 m² séduit par son charme unique et sa terrasse carrelée de très grande superficie offrant une vue imprenable sur les Trois Pucelles.

L'appartement, orienté sud-ouest, bénéficie d'un cadre privilégié : à mi-chemin entre ville et montagne, au pied des pistes, dans une commune recherchée qui allie douceur de vie et proximité avec Grenoble.

Les espaces intérieurs

Une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par la terrasse. de 20m².

Trois chambres de 9, 11 et 12 m², toutes en parquet, dont une suite avec grand dressing et porte à galandage.

Une vaste salle d'eau avec rangements et VMC.

Une buanderie fonctionnelle.

Des toilettes indépendantes avec sol en teck et lave-mains.

Un grand couloir de circulation optimisant l'espace.

Les atouts extérieurs

Terrasse carrelée avec point d'eau et store banne.

Jardin de 75m²

Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique.

Cave de 8 m² et garage fermé de 15 m² inclus dans le prix.

Local à vélos en copropriété.

Prestations et confort

Double vitrage imitation bois (extérieur) et blanc (intérieur), posé en 2023, verre anti-effraction.

Chauffage collectif au fioul avec têtes thermostatiques et capteurs calorifiques.

Charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs. 225€/mois

Copropriété à taille humaine de 13 lots, bien entretenue.

Informations complémentaires

Surface : 87 m² Carrez.

Taxe foncière 2025: 1152€

DPE : D.

Année de construction : 1998

Ce rez-de-jardin rare, alliant le charme d'un lieu chargé d'histoire et le confort moderne, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche de la nature et des commodités.

À visiter sans tarder !

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1152€

Les charges sont de 225€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1670.0€

Montant maximum : 2320.0€

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros