Vente Appartement 2 pièces 44 m² Marseille 9 (13009)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
44m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cciid_2 -
Mise à jour
13/10/2026 à 07:20
Qualité de connexion internet à Marseille 9 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Marseille 9
Situé à Marseille 13009, dans l'Allée du Vallon de l'Ermite, cet appartement de 44 m² habitables, construit en 2017, se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de standing sécurisé, sans ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre une vue dégagée et une exposition Nord-Ouest, garantissant luminosité et tranquillité.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 21 m² avec une cuisine américaine équipée , parfait pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La pièce est baignée de lumière grâce à son orientation et offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir.
L'appartement dispose d'une chambre confortable de 11m² avec tres belle vue sur notre dame, ainsi que d'une salle d'eau moderne . Ces espaces sont bien agencés avec rangements et en bon état, reflétant la qualité de la construction récente.
Pour profiter de l'extérieur, une terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Un box fermé est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique.
Ce bien, calme et bien entretenu, est idéal pour toute personne à la recherche d'un appartement fonctionnel et attractif dans un secteur recherché de Marseille.
A proximité immediate des departs de randonnées, bus et centre commercial Leclerc. A visiter sans tarder !
CONTACTEZ ValerieSonigo au O646758445
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 182 €
Les charges sont de 160 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
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Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 0 €
Montant maximum : 0 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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