Vente Appartement 4 pièces 94 m² Issoire (63500)

ISSOIRE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T4 DE 94 M² – 3 CHAMBRES – DPE C – PROCHE GARE ET COMMERCES

À Issoire (63500), dans le Puy-de-Dôme, découvrez cet appartement T4 de 94 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et du parc René Cassin.

Situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes confortables et d'une distribution fonctionnelle.

UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ

D'une surface de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains.

Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

L'agencement permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une pièce de vie conviviale.

L'appartement bénéficie d'un classement énergétique C.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Vivre au centre d'Issoire, c'est profiter de nombreux services et commodités à proximité : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, gare SNCF et espaces verts.

Le parc René Cassin, tout proche, offre un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air.

L'accès à l'autoroute A75 facilite les déplacements vers Clermont-Ferrand, Brioude et les communes environnantes.

UN APPARTEMENT POUR DIFFÉRENTS PROJETS DE VIE

Avec ses trois chambres et ses volumesgénéreux, ce T4 convient particulièrement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, ou à des acquéreurs privilégiant les commodités du centre-ville.

Sa configuration permet de profiter d'un logement spacieux sans les contraintes d'entretien extérieur d'une maison.

Situé au 2? étage sans ascenseur, il ne dispose ni de balcon ni de stationnement privatif. Sa localisation permet néanmoins de réaliser de nombreux déplacements à pied.

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE

Découvrez les volumes et l'agencement de cet appartement grâce à notre visite virtuelle, avant de programmer une visite sur place.

Prix : 159 000 € honoraires inclus.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicole Chauveau & Yves Demolie, votre duo immobilier Optimhome à Issoire et dans le sud du Puy-de-Dôme.

Information concernant les visites

Une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent

Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 602363 )

Nom du négociateur : CHAUVEAU Nicole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1221 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant