Vente Appartement 1 pièce 27 m² Begles (33130)

Studio de 27m² à BEGLES.



Le bon calibre pour se constituer un patrimoine sans se surexposer.



EN BREF



• Studio à BEGLES (33130)

• Prix : 154 100 €

• Surface habitable : 27m²

• Studio avec un espace chambre

• Situé au rez-de-chaussée

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



Une belle cuisine ouverte donne toute son ampleur à l'espace de vie. La salle d'eau, claire et pratique, ainsi que le WC complètent une distribution efficace.



Ce type de bien intéresse deux profils à la fois : l'investisseur, qui y voit un actif régulièrement demandé, et le primo-accédant, qui accède à la propriété sans se surexposer financièrement.



L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets.



Chauffage, isolation, sécurité, connexion : tout est en place et prêt à l'usage dès la remise des clés.



Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.



Livraison au 3eme trimestre 2027 : un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.



Côté budget, les frais de notaire pèsent moins lourd qu'on ne l'imagine généralement.



CONFORT ET PERFORMANCE



Lebien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.



Les diagnostics réglementaires situent précisément le logement : Classe énergétique A, Classe GES A.



Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.



Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.



LE SECTEUR



BEGLES fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.



Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Visuels et photographies non contractuels.



Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

Elise Hassoun





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur