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Vente Duplex/Triplex 3 pièces 76 m² Bordeaux (33000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
76m2 Loi Carrez -
Nombre de chambres
2 chambres
- Général
Copropriété : Oui
Date construction : 1890
Situation : Etage
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Standing : Bon
Surface loi Carrez : 76 m2
Etat général : Bon
Etat la plomberie : Bon
Etat l'électricité : Très bon
Etat chauffage : Très bon
Etat s revêtements muraux : Bon
Etat s revêtements sols : Très bon - Accès
Interphone - Agencement
Equipée
Séjour séparé : Non
Salle à manger : Non
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC
10 placards - Annexe
Vue -
Réf. annonce
ParuVendu WI178052466 -
Mise à jour
13/10/2026 à 16:12
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/05/2024
Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Bordeaux
Achat appartement T3 Duplex au calme, Quartier Saint-Pierre
Agences s'abstenir. Vente de particulier.
Prix : 355 000 € net vendeur (hors frais de notaire)
76 m² / 4e et dernier étage sans ascenseur / Libre à la vente
Emplacement 1er choix : quartier historique de Saint-Pierre, à 50 m de la place du Palais, avec commerces, restaurants et trams A, C, D au pied de l'immeuble. Le vrai atout : en deuxième ligne, entièrement sur cour, il offre un calme rare en hypercentre. Traversant Est-Ouest, dernier étage lumineux.
Niveau 1 : entrée avec placard, salon de 15 m² (2,70 m sous plafond), cuisine équipée de 10 m² légèrement surélevée, qui apporte du cachet.
Étage : 2 chambres (15 et 16,5 m²) avec placards, salle de bains de 10 m² avec rangement, WC séparé.
Radiateurs à inertie programmables, chauffe-eau Thermor 150 L.
Idéal résidence principale ou investissement : loué en meublé en colocation 1 138 € HC + 102 € de charges (conforme à l'encadrement), reloué rapidement, rentabilité brute proche de 4 %.
Copropriété de 35 lots, charges d'environ 1 224 €/an, aucune procédure en cours.
DPE : D (183 kWh/m²/an), GES : B. Dépenses d'énergie estimées : 1 050 à 1 450 €/an (prix indexés au 1er janvier 2021).
Risques :
Contact par message, merci d'indiquer si vous avez déjà visité ce bien.
Prix : 355 000 € net vendeur (hors frais de notaire)
76 m² / 4e et dernier étage sans ascenseur / Libre à la vente
Emplacement 1er choix : quartier historique de Saint-Pierre, à 50 m de la place du Palais, avec commerces, restaurants et trams A, C, D au pied de l'immeuble. Le vrai atout : en deuxième ligne, entièrement sur cour, il offre un calme rare en hypercentre. Traversant Est-Ouest, dernier étage lumineux.
Niveau 1 : entrée avec placard, salon de 15 m² (2,70 m sous plafond), cuisine équipée de 10 m² légèrement surélevée, qui apporte du cachet.
Étage : 2 chambres (15 et 16,5 m²) avec placards, salle de bains de 10 m² avec rangement, WC séparé.
Radiateurs à inertie programmables, chauffe-eau Thermor 150 L.
Idéal résidence principale ou investissement : loué en meublé en colocation 1 138 € HC + 102 € de charges (conforme à l'encadrement), reloué rapidement, rentabilité brute proche de 4 %.
Copropriété de 35 lots, charges d'environ 1 224 €/an, aucune procédure en cours.
DPE : D (183 kWh/m²/an), GES : B. Dépenses d'énergie estimées : 1 050 à 1 450 €/an (prix indexés au 1er janvier 2021).
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