Vente Appartement 3 pièces 64 m² Strasbourg (67100)

Cet appartement 2/3 pièces de près de 64 m2 vous séduira par sa superbe terrasse de 11 m2 exposée plein sud. Au calme dans la Meinau résidentielle, il offre un espace de vie modulable et des charges faibles au sein d'une petite copropriété.

MEINAU RÉSIDENTIELLE 2/3 PIÈCES DE PRÈS DE 64 M2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD
Et si votre futur chez-vous vous offrait bien plus que ce que vous imaginiez ?
Dans l'une des rues paisibles de la Meinau résidentielle, au milieu de belles maisons bourgeoises, découvrez un appartement qui ne manque ni de charme, ni de potentiel !
Près de 64 m2, une superbe terrasse de 11 m2 exposée plein sud et surtout, la possibilité de transformer facilement cet appartement de 2 pièces en un véritable 3 pièces.
De quoi imaginer un lieu de vie qui évolue avec vos envies, vos besoins et vos projets.
DE BEAUX VOLUMES ET MILLE POSSIBILITÉS
Avec ses 63,23 m2 habitables, cet appartement offre des volumes particulièrement généreux.
Sa belle pièce de vie de 29 m2 invite à imaginer un salon chaleureux, un espace repas convivial et de jolis moments à partager.
Aujourd'hui configuré en 2 pièces, l'appartement permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Chambre d'enfant, bureau pour télétravailler, chambre d'amis… À chacun d'inventer l'espace qui lui ressemble !
Et puis, il y a ce petit luxe qui fait toute la différence…
Une magnifique terrasse de 11 m2, exposée plein sud, avec une agréable vue sur les toits environnants.
Imaginez les premiers cafés au soleil, les déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de s'installer dehors avec un bon livre.
Un véritable espace de vie supplémentaire, à savourer dès les beaux jours.
Une grande cave en sous-sol compète ce bien et il est possible d'acquérir un garage en supplément.
UNE PETITE COPROPRIÉTÉ, POUR UNE VIE PLUS SIMPLE
L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, sans ascenseur.
Gérée par un syndic bénévole, cette copropriété à taille humaine bénéficie de charges communes particulièrement faibles.
Un vrai plus pour profiter de son appartement sans les contraintes financières d'une grande résidence.
LA MEINAU RÉSIDENTIELLE : LE CALME, SANS RENONCER À TOUT LE RESTE
C'est aussi l'un des grands atouts de cet appartement : son emplacement.
Situé Rue Pertois, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, entouré de belles maisons, tout en gardant les commerces, les services et les transports à proximité.
Ici, on peut aller chercher ses croissants à pied, profiter d'une promenade dans les espaces verts du quartier ou rejoindre facilement le centre de Strasbourg en tramway.
À proximité de l'appartement :
- Boulangerie de quartier : environ 300
- Parc de l'Extenwoerthfeld : environ 400
- Stade de la Meinau : environ 500 m
- Tram A et E Krimmeri / Stade de la Meinau : environ 600 m
- Gare TER Krimmeri-Meinau : environ 650 m
- Pharmacie et cabinet médical : environ 500m
- Supermarché Auchan Meinau : environ 1,3 km
Distances indicatives à pied.
UN QUARTIER QUI SE RÉINVENTE !
À quelques minutes de l'appartement, le stade de la Meinau connaît une transformation majeure, avec l'ambition de devenir bien plus qu'un simple stade de football.
Au programme : de futurs restaurants et une brasserie accessibles également en dehors des matchs, une boutique, un espace muséal, des lieux de convivialité et des aménagements extérieurs repensés.
Une nouvelle dynamique qui vient enrichir la vie de quartier, tout en préservant le caractère résidentiel de cette adresse.
UN APPARTEMENT POUR AUJOURD'HUI… ET POUR DEMAIN !
Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un appartement pour votre couple, un espace permettant d'accueillir un enfant ou encore un investissement immobilier, ce bien offre une qualité précieuse : la liberté de l'aménager selon vos projets.
Un grand 2 pièces aujourd'hui, un 3 pièces demain, une terrasse ensoleillée et le plaisir de vivre dans un quartier où l'on se sent bien.
Un appartement qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ?
Contactez-moi au O7 48 8O 81 64 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : JEANDEL Anthony