Vente Appartement 2 pièces 52 m² La ferté-gaucher (77320)

iad France - Benjamin Hainaut vous propose: Appartement vendu loué – Investissement locatif avec revenus immédiats – La Chapelle-Moutils

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu dès l'acquisition !
Découvrez cet appartement d'environ 52 m² loi Carrez (près de 78 m² au sol), situé au dernier étage d'une copropriété au calme, dans un environnement verdoyant à La Chapelle-Moutils.

Le bien est vendu loué, avec un locataire en place et un loyer mensuel de 690 € hors charges, soit 8 280 € de loyers annuels hors charges.
Un investissement permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'achat, sans avoir à rechercher un locataire ni à prévoir une mise en location immédiate.

L'appartement offre une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Sa surface au sol d'environ 78 m² permet de profiter d'espaces agréables et d'un potentiel d'aménagement intéressant.

Les atouts de cet investissement :

-Loyer mensuel : 690 € hors charges
-Revenus locatifs annuels : 8 280 € hors charges
-Appartement vendu occupé, avec locataire en place
-Charges de copropriété d'environ 30€ par mois
-Stationnement privatif
-Tout-à-l'égout et fibre optique
-Cour et jardin communs

Situé à La Chapelle-Moutils, le bien bénéficie d'un environnement paisible, avec une école primaire sur la commune et les commerces, services et commodités de La Ferté-Gaucher accessibles à environ 10 minutes.

Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès son acquisition.

Pour plus d'informations sur le bien, le bail en cours et autres, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non