Vente Appartement 4 pièces 103 m² Joué-lès-tours (37300)

iad France - Anthony Chassot vous propose: JOUÉ-LÈS-TOURS – SPACIEUX T4 DE 103 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – 149 000 €

À découvrir à Joué-lès-Tours, un bel appartement familial de 103 m², lumineux, spacieux et en bon état général, situé au 3 étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur et gardien.

Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un intérieur spacieux et agréable à vivre

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux de 23,77 m², offrant un bel espace de vie convivial.

Une grande cuisine indépendante de 19,64 m², idéale pour cuisiner et partager des repas en famille.

Trois chambres de 15 m², 12 m² et 11 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau.

Une salle de bains de 6,65 m².

Un WC indépendant.

Deux balcons et une cave

L'appartement dispose de deux espaces extérieurs :

Un balcon de 7,48 m² côté jardin, pour profiter d'un environnement agréable.

Un second balcon de 3,58 m² côté rue.

Une cave privative de 6,63 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Une résidence sécurisée et bien équipée

La résidence bénéficie de plusieurs équipements appréciables :

Ascenseur

Gardien

Digicode et interphone

Un emplacement pratique au quotidien

L'appartement profite de la proximité des commerces, notamment du centre commercial E.Leclerc, ainsi que des transports en commun.

Le projet de nouvelle ligne de tramway constitue également un élément intéressant pour l'évolution de la desserte du secteur.
Une belle opportunité à découvrir !

Avec ses 103 m² habitables, ses trois chambres, sa grande cuisine, ses deux balcons et son prix attractif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Disponible 7 jours sur 7, de 8 h à 20 h.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.46€ par mois (soit 2477.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.18
- Surface du balcon : 3.58
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2477.56 euros