Vente Appartement 56 m² Toulouse (31200)

Découvrez ce T3 en duplex inversé, offrant une séparation optimale entre les espaces nuit et jour. Profitez d'un immense balcon sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée à proximité du métro, idéal pour votre résidence principale.

3G IMMO vous propose cet appartement 3 pièces, de 56,18m² avec place de parking situé rue Colette à Toulouse.

Sur le bien :
Charmant T3 en duplex inversé offrant une disposition originale et fonctionnelle.
Le bien se compose au premier niveau de deux chambres au calme et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage supérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un énorme balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine équipée.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'ouvrir la cuisine pour agrandir l'espace de vie.
Les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien.
Vendu libre de toute occupation à partir de janvier 2027 (donc disponible pour une résidence principale).

Les plus :

- Configuration originale en duplex inversé offrant une belle séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie

- Énorme balcon spacieux donnant sur un cadre verdoyant et paisible

- Résidence sécurisée avec gardien (un véritable atout au quotidien)

- Situé dans une rue très calme, à deux pas du métro (Secteur La Vache)

Les charges de copropriété sont de 157 euros par mois.
La taxe foncière est de 1176 euros.
Pas de procédure en cours et pas de sinistre.

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Immatriculé au RSAC de Toulouse : 842 366 205

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 91

Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Alexandre LEBRETON inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 842 366 205

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Alexandre LEBRETON inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 842 366 205
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227217AL

Précision localisation : 9929

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON