Vente Appartement 2 pièces 47 m² Thionville (57100)

THIONVILLE : BEAU T2 NEUF AUX PORTES DU LUX

À Thionville, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage d'une résidence neuve.

Avec 45,37m² habitables et un balcon de 10,92m², ce logement propose un agencement confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement.

La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 25,79m² et offre un véritable espace pour aménager à la fois un salon convivial et un coin repas.

Les larges ouvertures donnent directement accès au balcon et apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble.

La chambre de 12,32m² profite elle aussi d'un accès vers l'extérieur, créant une continuité agréable avec le balcon.

Sa surface permet d'installer facilement un lit double ainsi que des rangements tout en conservant une circulation confortable.
La salle d'eau bénéficie de dimensions généreuses pour un appartement de cette typologie.

Un cellier indépendant ainsi qu'un placard complètent le logement et offrent de précieux espaces de rangement au quotidien.

Le balcon de près de 11 m² constitue l'un des principaux atouts de cet appartement.

Accessible depuis la pièce de vie et la chambre, il permet d'aménager un véritable espace extérieur avec une table, quelques fauteuils ou un coin détente.

Ce T2 offre de beaux volumes, une organisation efficace des pièces et un extérieur particulièrement appréciable à Thionville.

Parking en sus : 6000e

Avantages du NEUF :
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre étages
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Joris MUIA

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Bonaparte Promotion
9 rue Lafayette, 57000 METZ
57 000 METZ
Tel :

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non