Vente Appartement 2 pièces Montpellier (34000)

MONTPELLIER – PORT MARIANNE – T2 AU 5? ÉTAGE AVEC TERRASSE – ARCHITECTURE D'EXCEPTION

CONTACT : Théo GAIFIER –

Découvrez une nouvelle adresse de prestige au cœur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier !

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – PORT MARIANNE

Situé au cœur du quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate de l'avenue Raymond Dugrand, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain moderne, dynamique et particulièrement agréable à vivre.

Un emplacement idéal permettant de profiter de toutes les commodités à quelques minutes à pied :

- Tramway ligne 3 à seulement 200 mètres

- Halles du Lez et restaurants à 350 mètres

- Parc Georges Charpak à 400 mètres

- Bassin Jacques Cœur à 500 mètres

- Commerces, services et établissements scolaires à proximité

- Accès rapide aux plages et aux principaux axes routiers

UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE REMARQUABLE

Découvrez une résidence neuve de standing à l'architecture contemporaine audacieuse, imaginée pour offrir un cadre de vie unique au cœur de Montpellier.

Ses façades élégantes, ses volumes architecturaux travaillés et ses terrasses habillées de matériaux chaleureux lui confèrent une identité particulièrement raffinée.

La résidence s'articule autour d'un magnifique cœur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité au milieu de la ville.

Conçue selon les exigences environnementales RE2020 seuil 2025, elle associe confort moderne, performances énergétiques et prestations de qualité.

UN APPARTEMENT 2 PIÈCES AU 5? ÉTAGE

Situé au 5? étage, cet appartement de 40,15 m² habitables propose un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Il se compose de :

- Une entrée accueillante

- Un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par l'extérieur

- Une chambre confortable

- Une salle de bains équipée

- Une terrasse de 7,48 m², idéale pour profiter des beaux jours

L'appartement développe ainsi une surface totale de 47,63 m², terrasse comprise.

PRIX : 195 000€ parking en sus 15 000€

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Théo GAIFIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :

Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER

Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non