Vente Appartement 3 pièces 65 m² Cagnes sur mer (06800)

Cagnes-sur-Mer, quartier recherché du Val Fleuri

Dans une résidence récente de 2022, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 65,59 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

En parfait état, cet appartement moderne et lumineux ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 10,38 m² exposée Sud-Ouest, offrant un environnement calme et une belle luminosité.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et aménagés.

Vous disposerez également d'une grande salle d'eau avec double vasque et rangements, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité et des normes récentes :

Climatisation

Cumulus thermodynamique

Volets roulants électriques

Nombreux rangements

Résidence récente de 2022

Ascenseur

Aucun travaux à prévoir : un appartement prêt à vivre.

Les + :

Résidence récente

Quartier recherché du Val Fleuri

Appartement au calme

Terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest

2 chambres

2? étage avec ascenseur

Climatisation

Excellent état

Proche commerces, écoles et commodités

Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Charges de copropriété : 165 €/mois

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !

Cette annonceréférence 350587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027.

Prix du bien : 399 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 385 000,00 €

Honoraires TTC : 3,64 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 193

Charges prévisionnelles annuelles : 1 841,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Score DPE : 35 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Mohamad HAJJ

Prix net vendeur : 385000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 193
Montant moyen des Charges annuelles : 1841 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant