Vente Appartement 3 pièces 69 m² Annemasse (74100)

À Annemasse, route de Bonneville, découvrez cet appartement T3 de 69 m², situé à seulement 500 mètres à pied du centre-ville. Un emplacement pratique au quotidien : petit supermarché face à l'immeuble, écoles et établissements scolaires à proximité, arrêt de bus au pied de la résidence. La ligne 8, reliant Vétraz-Monthoux à la douane de Fossard à Gaillard, facilite les déplacements vers la gare et les douanes suisses.

Au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et un salon donnant accès à un balcon. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants et une petite pièce de rangement complètent sa distribution. Le balcon prolonge le salon vers l'extérieur.

Côté confort, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude sont inclus dans les charges. L'installation électrique est récente, un atout supplémentaire pour le logement.

Deux caves et une place de stationnement dans un parking sécurisé complètent le bien.

Charges de copropriété : 992€/ trimestre, inclus chauffage et eau chaude.

Avec ses 69 m², ses deux chambres et son balcon, ce T3 réunit les caractéristiques recherchées pour vivre à proximité immédiate des services et des transports. Son emplacement permet de rejoindre le centre-ville à pied, de faire ses courses juste en face et de profiter d'une liaison en bus vers la gare et la frontière suisse, tout en conservant le confort d'un stationnement et de rangements annexes.

A visiter rapidement !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 3967 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON