Vente Appartement 4 pièces 112 m² Lyon 2 (69002)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
112m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
- Agencement
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etage : 2
Exposition : Sud - Accès
Ascenseur Digicode Interphone - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 999999719602425 -
Mise à jour
13/10/2026 à 16:47
Qualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Lyon 2
L'entrée de 12 m² dessert l'ensemble des pièces, dont une pièce de vie de 43 m², exposée sud-est, lumineuse et ouvrant sur un premier balcon.
Parquet ancien, corniches, boiseries, 3,70 m de hauteur sous plafond et cheminée en marbre lui confèrent tout son cachet.
Le volume permet aisément d'y accueillir un séjour ainsi qu'une salle à manger.
La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, et le WC est séparé.
La cuisine indépendante de 5,60 m², carrelée et éclairée par une fenêtre, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie.
Un espace pratique tel quel, qui ne demande qu'à être optimisé.
L'appartement dispose de 2 chambres avec cheminée, dont une de près de 30 m² avec son propre balcon, et une seconde de plus de 14 m².
Un bien à fort potentiel : la cuisine, un peu juste aujourd'hui, jouxte la chambre de près de 30 m².
En réunissant les deux, on crée une cuisine ouverte sur une pièce de vie d'environ 35 m².
Le séjour de près de 43 m² peut alors accueillir une seconde chambre, tout en gardant un coin bureau ou repas confortable.
Côté prestations : l'appartement dispose d'une chaudière gaz à condensation individuelle de 2020, de fenêtres bois en double vitrage et d'une cave.
Pas de travaux de copropriété prévus.
Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2029.
DPE D et GES D au 02/10/2026.
Son emplacement central offre une proximité avec tous types de commodités : écoles, collèges et lycées, commerces alimentaires, transports, activités de loisirs...
À visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1858 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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