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Vente Appartement 2 PIÈCES DUPLEX 48m² AU SOL-CAVE + PARKING-CALME ET LUMINEUX Saint-leu-la-forêt

Vente Appartement 2 pièces 33 m² Saint-leu-la-forêt (95320)

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158 000 € ^*

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Christophe D.
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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
33m2 Loi Carrez
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage

Général
Copropriété : Oui
Date construction : 2010
Situation : Etage
Numéro l'étage : 1
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
Standing : Bon
Surface loi Carrez : 33 m²
Carrelage
Etat général : Bon
Etat la plomberie : Très bon
Etat l'électricité : Très bon
Etat chauffage : Très bon
Etat s revêtements muraux : Bon
Etat s revêtements sols : Bon
Accès
Interphone
Agencement
Séjour séparé : Non
Salle à manger : Oui
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC
1 placard
Réf. annonce
ParuVendu WI178053232
Mise à jour
13/10/2026 à 19:42

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
de 151 à 230 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 6 à 10 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 05/10/2026

Qualité de connexion internet à Saint-leu-la-forêt (Val-d'Oise 95)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Saint-leu-la-forêt

2 PIÈCES DUPLEX 48m² AU SOL-CAVE + PARKING-CALME ET LUMINEUX

158 000 €
ST-LEU-LA-FORÊT Emplacement idéal
À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex d'environ 33m² Carrez et 48m² au sol, situé au 1er et dernier étage dans un environnement calme et agréable.
Un emplacement particulièrement pratique :
- Centre-ville et toutes commodités :3 min à pied
- Gare SNCF :7 min à pied
- Accès A115 :5 min en voiture
- Forêt de Montmorency :5 min en voiture
Calme et luminosité au rendez-vous : l'appartement se situe dans l'aile arrière du bâtiment, donnant sur la cour intérieure et le parking, à l'opposé de la route.
Il bénéficie d'une très bonne exposition:
-Sud-ouest pour les fenêtres séjour/cuisine
-Sud-est pour la salle d'eau et l'espace sous combles aménagé en chambre
La pièce sous combles isolés offre environ 19,3 m² au sol, dont 5,10 m² Carrez, avec le charme d'une chambre mansardée.
Le bien comprend également une cave d'environ 3 m² et une place de stationnement sécurisée.
Les +
- Emplacement central et transports accessibles à pied
- Appartement au calme, côté cour
- Belle luminosité et double exposition
- Chauffage + eau chaude électrique et individuel, idéal pour maîtriser sa consommation
- 48,06 m² au sol/32,89 m² Carrez
- Chambre mansardée sous combles isolés
- Fenêtres PVC en double vitrage
- Cave + parking sécurisé
- Faible charges de copropriété :65 €/mois
- Taxe foncière 2026 :859 €
Prix: 158 000 €