Vente Appartement 2 pièces 41 m² Mont saint aignan (76130)

Beau T2 à Mont-Saint-Aignan, avec un agréable balcon de 5m².

EN BREF

• Appartement à Mont-Saint-Aignan (76130)

• Prix : 176.000 €

• Surface habitable : 41m²

• Surface utile : 43,5m²

• 2 pièces dont une jolie chambre

• Situé au 2ème étage

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : un balcon de 5m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre bien agencée, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

L'exposition Nord-Est garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Implantée à Mont-Saint-Aignan (76130), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur