Vente Appartement 1 pièce 20 m² Limoges (87000)

EXCLUSIVITÉ – Limoges Ouest : studio moderne loué avec parking, investissement clé en main

Dans le quartier Ouest de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type studio, situé au premier étage d'une copropriété en excellent état.

Entièrement modernisé et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de vie faisant à la fois office de séjour et d'espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau.

L'appartement bénéficie de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage individuel électrique. Aucun travaux n'est à prévoir : un bien propre, fonctionnel et immédiatement exploitable pour un investissement locatif serein.

Il est actuellement loué en bail meublé au même locataire depuis deux ans. Le loyer est de 340 € hors charges, auxquels s'ajoutent 35 € de provisions sur charges, soit 375 € charges comprises. Une place de parking est vendue avec l'appartement.

Idéalement placé à Limoges, à proximité des commodités et des services, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien entretenu et sans travaux.

Les points forts :

Exclusivité

Quartier Ouest de Limoges

Studio situé au premier étage

Copropriété en excellent état

Appartement moderne et très bien entretenu

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Salle d'eau

Double vitrage

Chauffage individuel électrique

Aucun travaux à prévoir

Loué meublé depuis deux ansau même locataire

Loyer actuel : 340 € hors charges + 35 € de charges

Place de parking incluse dans la vente

Investissement locatif immédiatement rentable

Julien Beauzetier

Agence La Halle Immobilier avec Signature Authentyck

Tél. :

E-mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8700 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : BEAUZETIER Julien

Prix net vendeur : 50000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 121
Montant moyen des Charges annuelles : 889.51 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant