Vente Appartement 1 pièce 40 m² Cachan (94230)

iad France - Agnes Carraud vous propose: RARE EN CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE 40 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 31 m² – À QUELQUES MINUTES DU RER B

Et si vous profitiez des avantages d'un appartement avec un véritable extérieur

En plein cOEur de Cachan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER B, découvrez ce bel appartement de 40 m² en excellent état, prolongé par un jardin privatif de 31 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.
L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements.
Ses 40 m² offrent un beau potentiel d'évolution selon vos besoins avec la possibilité de créer une chambre.
À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout : repas en terrasse, moments de détente, télétravail au grand air ou réception entre amis ,un privilège rare en centre-ville.

Cet appartement conviendra parfaitement :
à un primo-accédant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable ,
à un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer ,
ou à des parents souhaitant loger leur enfant dans un environnement privilégié à proximité des transports et des établissements d'enseignement.

Les + du bien :
• Centre-ville de Cachan
• RER B accessible à pied et future ligne 15
• Jardin privatif de 31 m²
• Appartement en bon état
. Cave et Parking en sous sol
• DPE : D
. Compteur individuel de consommation gaz et eau
• Commerces et services à proximité immédiate

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et emplacement privilégié.
Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.29
- Superficie terrain : 31
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros