Vente Appartement 3 pièces 102 m² Pont-de-salars (12290)

iad France - Nicolas Franques vous propose: PONT-DE-SALARS – APPARTEMENT T3 DE 102 M² – 2 CHAMBRES – BUREAU – POSSIBILITÉ DE 3 CHAMBRE –

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez ce T3 de 102 m² situé à Pont-de-Salars.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des pièces. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. La configuration du logement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, un véritable atout pour une famille ou pour adapter les espaces à vos besoins.

Une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Pour davantage de praticité, vous bénéficierez également de deux caves en sous-sol, particulièrement appréciables pour le rangement et le stockage.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, permettant une gestion autonome de votre consommation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser les prestations, de repenser certains espaces et de créer un intérieur à votre image.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

102 m², des volumes généreux, un agencement évolutif et un beau potentiel de valorisation : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros