Vente Appartement 2 pièces 43 m² Le cap d'agde (34300)

iad France - Delphine Chatard vous propose: CAP D'AGDE – CENTRE PORT | T2 DE 44 M² AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING

Découvrez cet appartement T2 d'environ 44 m², idéalement situé en plein cOEur du Centre Port du Cap d'Agde, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et restaurants.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Sud-Ouest, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son véritable atout ? Un agréable jardin privatif d'environ 17 m².

Une place de parking privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.

Les + : Emplacement central recherché, jardin privatif, appartement traversant, stationnement privé et résidence sécurisée.

Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre au Cap d'Agde ou réaliser un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités.

Côté investissement : Potentiel locatif à l'année estimé à 650 € par mois, charges comprises, sous réserve de confirmation des conditions de location.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.84
- Surface terrasse : 16.69
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros