Vente Appartement 2 pièces 48 m² Châlons-en-champagne (51000)

iad France - Thomas Larcher vous propose: CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – T2 48 M² – TERRASSE – PARKING PRIVATIF

À proximité immédiate de la gare de Châlons-en-Champagne, découvrez ce T2 de 48 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement offre un séjour lumineux de 21 m² exposé plein sud, avec accès direct à une terrasse de près de 8 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Il dispose également d'une chambre de 11 m², d'une entrée avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés.

Une grande place de parking privative en sous-sol complète le bien, un vrai confort au quotidien.

En bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.51€ par mois (soit 1170.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.23
- Surface terrasse : 7.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1170.12 euros