Vente Appartement 2 pièces 45 m² Chambery (73000)

Appartement 2 pièces 42.23 m² Chambéry proche centre-ville !

Découvrez cet appartement très lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. À proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, supérette, boucherie, etc..), à côté de la piste cyclable, de la ligne de bus B et à seulement 10 min à pied du centre-ville.

Les pièces de vie sont toutes orientées plein sud. L'appartement donne sur une voie sans issue, offrant ainsi un environnement calme et peu passant.

Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour avec une grande cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le bien dispose également d'un cellier sur le palier, d'une cave et d'un parking privatif.

Les fenêtres en double vitrages sont récentes. Les WC ont été refaits cette année et le chauffe-eau remplacé en juin 2026. Les façades et toitures ont bénéficié d'une isolation récente. Les parties communes ont été repeintes l'année dernière.

Libre de toute occupation. Appartement idéal pour un premier achat, en résidence principale ou bien pour un investissement locatif. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence.

Chauffage collectif au gaz.

Faibles charges de copropriété : montant annuel prévisionnel de 1120€

Taxe foncière 2025 : 770€

DPE réalisé : classe C !

N'hésitez pas à demander des photos/infos supplémentaires si besoin. (SE_LOGER : )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Achour Quentin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant