Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran – T3 avec balcon et cave

Situé dans le quartier de Caudéran, découvrez cet appartement T3 de 62 m² au 3ème étage sur 6 (avec ascenseur) d'une résidence des années 1970, entretenue et récemment rénovée sur plusieurs postes.

L'entrée avec placard dessert un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² grâce à une grande baie vitrée.
Un véritable atout : cette ouverture a été créée à l'initiative de la propriétaire, faisant de cet appartement le seul de la résidence à bénéficier de cet aménagement.
Double vitrage, volets roulants électriques et store banne complètent cet espace extérieur.

La cuisine semi-ouverte pourra être repensée selon vos envies.

Côté nuit, deux chambres avec placards et une salle de bain offrent un agencement fonctionnel.

Une cave privative et un local vélos complètent le bien.
Un grand parking commun au pied de la résidence permet de stationner facilement.

Les avantages :

- 62 m²
– 3 pièces

- Balcon de 5 m² avec store banne

- Grande baie vitrée

- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- Deux chambres avec placards

- Cave et local vélos

- Ascenseur

- Ravalement récent

- Parties communes rénovées

- DPE D

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Le quartier bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et établissements scolaires à proximité.
La gare de Caudéran-Mérignac permet de rejoindre Bordeaux-Saint-Jean en TER.
Les bus du secteur facilitent également les déplacements dans la métropole.
Un appartement fonctionnel avec un extérieur appréciable, dans une résidence dont les principaux espaces communs ont récemment été rénovés.

Charges : 2 560 €/an, chauffage et eau inclus.
Taxe foncière : 1 185 €.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON