Vente Appartement 3 pièces 62 m² Rochetaillee sur saone (69270)

Cet appartement T3 est proposé à Rochetaillée-sur-Saône et offre une surface habitable de 62m² pour un prix de 318.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

Le logement profite d'un extérieur privatif agréable de 14m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 3 pièces dont 2 belles chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 69m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition Sud-Ouest profite au logement, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

Adresse exacte : Rue Henri Bouchard

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur