Vente Appartement 2 pièces 42 m² Angers (49100)

Nouveau à Angers : T2 de 42m², 147.800 €.

Petite surface, grande demande.

EN BREF

• Appartement à Angers (49100)

• Prix : 147.800 €

• SURFACE HABITABLE : 42m²

• Surface utile : 47m²

• 2 pièces dont une chambre LUMINEUSE

• Situé au 1er étage

• Exposition SUD

• Extérieur : UN BALCON DE 10m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

• Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

L'exposition SUD apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur